3月18日，中国人民大学住房发展研究中心举办了“集体土地制度改革与房地产市场”学术研讨会。住房发展研究中心主任吕萍教授主持了本次会议，来自住建部住房政策研究中心、国土部中国土地勘测规划院、《城市发展研究》编委会、北京市住房和城乡建设委员会、北京国土资源局以及来自中国社会科学院、中国人民大学、首都经贸大学、天津商业大学、中国农业银行总行、北京市房地产交易市场有限公司、融科新地标（北京）咨询服务有限公司、北京金域美境科技有限公司的专家学者参加了研讨。

与会人员围绕“集体土地制度改革与房地产市场”这一主题，从理论与实践、制度与管理等不同视角与层面进行了深度探讨和交流。学者认为，在城乡统筹发展和新型城镇化战略背景下，实现建设用地以及住房市场的城乡一体化是大势所趋，但明显的地区差异增加了统一难度，而其中的收益分配是核心问题，尤其应处理好农民权益保护和政府角色问题。在经济进入新常态和房地产市场发展分化的新形势下，应充分预估改革可能对城市房地产市场产生的冲击。集体土地制度改革试点是重要探索，能提供有益经验，但经验推广尚需深入研究。宅基地和农民住房抵押贷款风险主要源自农民处分权受限，城乡住房市场统一有利于促进农村金融发展。