3月2日，“住房理论与政策——中国经济社会发展智库第4届高层论坛”在中国人民大学隆重举行。来自全国各研究机构、高校和政府部门的100多位专家学者围绕论坛中心议题——“住房理论与政策”进行了广泛深入的研讨。
会议由中国经济社会发展智库理事会、中国社会科学院经济社会发展研究中心和中国人民大学马克思主义研究院共同主办。中国社科院副院长、学部委员李扬，中国人民大学副校长林岗出席论坛并致词，住房与建设部原副部长宋春华，全国人大代表、中国社科院马研院院长程恩富，住房与建设部政策研究中心主任陈淮，全国政协委员、中国社科院学部委员李崇富，国务院参事任玉岭，中国社科院学部委员、财贸所原所长杨圣明，国务院国资委研究局副局长楚序平，国务院发展研究中心社会发展部原部长丁宁宁，国家信息中心经济预测部副主任步德迎等出席论坛并发表演讲。会议分别由中国人民大学马克思主义学院院长秦宣、中国社科院马研院原理部主任胡乐明等主持。
与会者一致认为，近年来我国房价畸高、上涨过快，住房问题已成为社会问题和政治问题，成为全社会关注焦点。论坛深入剖析了现阶段住房问题之所以形成，根本原因主要是住房过度市场化、地方政府“土地财政”主导、既得利益者官商联合导致住房改革与管理乏力等。一旦房地产泡沫进一步膨胀和破裂，将危及社会稳定和国家安全。
本届论坛提出，要认真贯彻落实最近中央在住房问题的一系列调控政策，在住房领域建立“基础—主导”型双重调节机制，实行“以公租房为主体、以商品房和私租房为辅”的城市“新住房策论”，从根本上解决我国住房问题。一方面发挥市场对资源配置的基础性作用，提高资源配置的效率。另一方面通过政府有效干预，把住房既是生活必需品又具有投资性功能的属性更多复归到生活必需品属性，将住房投资性功能限制在较小范围。通过政府有效干预和政策完善，纠正国民经济发展过度依赖房地产的不健康行为。通过政府主导，大力提供保障性住房，实现住房领域的公正公平，体现住房的民生性、公益性、政治性，让广大普通民众和弱势群体“住有所居”，实现“居者有其屋”，维护社会的稳定和谐。
这次论坛开在“两会”前夕，希望能为我国住房制度的发展和“两会”代表建言献策带来积极意义。
出席论坛的还有白雪秋、丁冰、许为民、周溯源、余斌、毛立言、黄纪苏、张旭、夏小林、唐钧、倪鹏飞、汤贡亮、潘建伟、何干强、王宏波、周文、刘美平、胡荣华、赵光瑞等知名专家学者。
与会专家学者还对住房领域的一些具体问题提出了各自不同的观点和建言。李扬在致辞中提出，住房问题是重要的民生问题。程恩富认为，针对不同的群体采取不同的政策措施，是实现住房公平的关键，也是引导住房市场健康发展，使房价回归合理水平的重要手段。南京财经大学当代马克思主义中国化研究中心主任何干强提出公有制为基础的“新住房租赁制”改革目标，并论证了向 “新住房租赁制”过渡具有现实可能性。学者们还讨论了取消商品房预售制度、严格限定土地交易等问题。
（编辑：文静）
